我们看很多北京老胡同里面的四合院破旧不堪，虽然价格很贵，但是居住体验非常的差，这让很多人觉得可能四合院是文物，国家不允许拆了重建，才导致如此的破败，其实这个理解是错误的。北京的四合院除了极个别的哪些有文物价值、纪念意义的之外，其他的都是可以拆了重建、翻新的。只不过才拆之前先要去备案、登记审批，审批通过了才可以拆。

而且，这里面还涉及到一个问题，就是你是“原拆原建（根据原来的样子重建）”，还是重新设计新的；原拆原建比较容易搞定，但是翻改重新设计新的，除了经过有关单位的审批之外，还需要征得邻居们的签字同意，比较麻烦。