简单通俗来说，带押过户指的是房贷还没还完的房子可以不用还完房贷，直接交易过户了！我们贷款买房，实际上房产都是抵押给银行了，这就是带押过户中“押”的含义，之前的政策是解除抵押、还完房贷之后再过户；而“带押过户”这个政策出台之后，意味着房贷没还完的情况下就可以交易过户了。

房产“带押过户”的意义：首先要明确哪些人会带押过户：还不起的、还起来困难的，或者嫌利率高的，以及想改善性住房的，他们绝大多数非炒房者。所以带押过户会增加房产市场的供给，也能提升买房人信心，整体上对房价影响是比较弱的。另一方面却化解了银行的坏账风险，还增加消费（没钱的变有钱），刺激消费。

带押过户通过降低交易成本，提高交易便利度，加速存量市场的流通，利好置换改善需求的释放。近两年持续积极拿地的房企销售复苏有望更强劲，看好布局优质重点城市、主打改善产品的房企。