近日，有消息传出，碧桂园被国际评级巨头之一的穆迪突然评级下调，评为“垃圾级”，另一家国际评级巨头惠誉也将碧桂园评级纳入负面观察名单，很多人担心又一国内顶级的房地产巨头公司要爆雷。

 

根据2021年财报显示，截至2021年底碧桂园总负债达到了1.65万亿，仅次于之前爆雷恒大，有息负债达3374亿。今年1至5月，碧桂园销售金额下滑约49%，与百强房企平均下跌幅度基本同步。

 

据悉，这次穆迪官网抑或评价体系中都并无“垃圾级”之称，碧桂园从Baa3级调降到“Ba级”仅代表具有投机性质的因素。穆迪共有21个等级，从Aaa级到最低的C级，共有21个级别，分别为：Aaa、Aa1、Aa2、Aa3、A1、A2、A3、Baa1、Baa2、Baa3、Ba1、Ba2、Ba3、B1、B2、B3、Caa1、Caa2、Caa3、Ca、C。其中，从Aaa到Baa都还算投资级别，而Ba级往后就是投机级，一些人士会将这个等级内的称为“垃圾级”。

 

Ba1级排在11位，处于行业中游位置，在同一量级的民营房企中，仅有龙湖和碧桂园评级在Ba1以上，碧桂园在行业内整体还是较稳定的。

 

关于此次评级调整原因，穆迪解释称：“评级下调反映了碧桂园在中国房地产行业充满挑战的经营环境下房地产销售下滑和财务指标恶化，以及其获得长期资金的渠道减弱。”

 

与此同时，穆迪也指出，预计碧桂园将保持强劲的市场地位和良好的流动性，公司主动缩降业务规模、良好的流动性都将推动未来6-12个月债务的下降，部分缓和了对财务灵活性降低的担忧。

 

对此，分析人士认为，从多方面指标看，碧桂园依然具备良好的财务基本面和充裕的现金流，因此即便穆迪因为行业和市场原因对该公司评级作出调整，亦不会对该公司经营及市场融资带来实质性影响，更何况，碧桂园还是民营房企中罕有的保持着“投资级”评级的公司。